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相続時の不動産問題

更新日:2026/07/15

相続時における不動産問題は評価から境界の問題まで様々なものが発生します。

ここでは、それらの問題に加えて、上手な売却方法などについて解説していきます。

相続不動産の評価方法

相続税の金額に最も大きな影響を与えるのが不動産です。

通常、相続税については税理士が算定する場合が多いですが、なかには、相続税申告に慣れていない税理士もいて、不動産の評価が適正ではないこともあります。

相続財産に不動産が多く含まれていたり、高額な不動産が含まれる場合には、相続税に精通した税理士に相談されることをお勧めいたします。

詳しくは、相続不動産の評価方法をご覧ください。

相続不動産の評価を下げる方法

相続税対策として、相続不動産の評価を減らすことは大きな節税効果があります。

詳しくは、相続不動産の評価を減らす方法をご覧ください。

相続不動産の境界問題

相続する土地について、隣地との境界でトラブルに発展するケースもあります。
境界問題の専門家である土地家屋調査士に調査を依頼しましょう。

当事務所では相続に強い土地家屋調査士と提携しておりますので、いつでもご相談ください。

詳しくは、相続不動産の境界問題をご覧ください。

相続不動産の売却

不動産を相続したときは、その不動産を売却をするよい機会です。気になる方はご検討されてはいかがと思います。

詳しくは、相続不動産を上手に売却をご覧ください。

空き家のまま管理にお困りの方へ

相続した不動産を空き家のまま所有していると、管理の手間や維持費の負担が続くことがあります。売却や査定をご検討の場合は、必要に応じてARIAグループの不動産部門である合同会社Lumieと連携してご案内します。残置物や遺品の整理を含め、相続不動産に関するお悩みは司法書士法人ARIAグループまでご相談ください。

相続した不動産の名義変更や、預貯金・戸籍収集を含む相続手続き全体の進め方を確認したい方は、「相続に関わる手続き」もあわせてご確認ください。費用の目安は「料金表」をご覧いただくか、具体的な状況については「お問い合わせ」よりご相談ください。